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今天小易刷一又友圈，确凿满屏皆是“认房不认贷”，昨天晚上十少量半把握发出的战术门径，一会儿燃起买房主说念主的心，好音问从不怕晚~这是继“应时调度优化房地产战术”后，住建部的最新表态，最近优惠战术频出，期待落地~

有三个值得关注的点：裁减购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个东说念主住房贷款“认房无谓认贷，沿途来望望~

裁减首套首付比例、贷款利率。

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北京的首套房贷利率是4.75%（LPR利率+55基点），许多三四线城市已经降到3字源头了。

裁减首套首付比例和贷款利率已经实际，购买力晋升水到渠成，对阛阓的刺激亦然可想而知的~

改善性住房换购税费减免

这条主要针对改善，裁减换房的时候的契税和升值税，缓解换房压力。

个东说念主住房贷款“认房不认贷”

这是各人最关注的点，不异亦然对刚需购房者的撑抓。

这条主要针对刚需且对一二线城市，在“认房又认贷”的战术条件下：

北京二套房贷普宅首付60%，非普宅首付80%，利率上浮10-20%；

举个例子：按照当今的战术，在其他场所买过房，有贷款记载，在北京念念要买房，就得算二套，被动北京“二套”房。

在此基础上，在北京购买300万的屋子，首付60%就得180万，“认房不认贷”实际后，在北京莫得屋子，那就算首套，首付仅需40%也即是120万。

最近好利不停，实际优惠战术的信号从容明晰，什么时候实际，如何实际，全面实际照旧“一区一策”，万事俱备，只欠东风~

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我是房友小易，一个平素聊楼市、偶尔尬段子的北京楼市名探。如若你准备买房、换房，或是心理楼市，快这里有区域群，也有专属技俩群，快来和异日的邻居好好聊一聊~加群时请备注满意的购房区域（如：海淀），不错径直走快速通说念喔~

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