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21世纪经济报说念记者李览青 上海报说念

在上海市诊治宽泛住房法度、优化分辨化住房信贷计策后，阿里钞票晓示猖獗发展房地产线下走动赛说念，旨在鼓舞房产照应数字化转型。

“畸形是在全市普宅法度放宽后，多数普宅入市，进一步刺激置业需求。”阿里钞票天下房产业务总司理洪兰兰如是说。

12月22日，阿里钞票天下首个房产官方店落地陆家嘴。“该店的建造初志，旨在进一步为房产照应模式的转型升级、房产阛阓的数字化发展，提供期间撑握、资源判辨以及做事决议，为提拔新的经济增长点积攒广漠动能。不仅可为线上用户提供房产的尽责访问、金融盘问、宽心交割等全方向的做事，同期可为阛阓化存量房源提供交付买卖做事等。”洪兰兰提到，阿里钞票-房产线下走动做事中心上海站，与住房置业、德壹金交融作，协助提供担保、贷款，作念法拍房走动一条龙做事和社会交付走动。

据洪兰兰先容，上海门店是阿里钞票在天下范畴内的首个试点，接下来阿里钞票会在天下其他一线城市络续开设房产线下门店，做事当地买房卖房需求，助力提振当地房地产发展。

告别中介费的买房新模式

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一直以来，部分传统中介购房做事存在痛点，个别中介存在货源不及、收费杂沓、做事有限、信息不透明、公信力不及等痛点，无法饱和掩饰现时阛阓下购房者热切的置业做事需求。

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洪兰兰告诉记者，相较于传统线下中介购房做事，阿里钞票当下推出的线下走动做事中心购房体验有内容区别。

当先是提供区别于阛阓的做事。传统做事商许多只作念某一项做事，可是阿里钞票做事于房产走动的全历程，为用户提供导购盘问、尽责访问、金融贷款、参拍付款、过户交割等一站式做事。

此外，用户在线上即可检验房源情况，以图片、视频、VR的体式了解房源相近实况与室内实景。而一次性透明收费的官方报价模式，也让买房免去了传统的中介费。

陈先生在阿里钞票上先后参拍3次，临了顺利竞拍到了一套法拍房。他提到，银行和担保公司在阿里钞票官方线下做事中心驻点办理业务，通过专科客户司理收尾了无缝对接，最终收尾一站式办理。

据了解，阿里钞票的前身是阿里拍卖，自2012崇敬成就以来，提供房产、车、债权、股权、地皮、船舶、糜掷等钞票走动。现在每年为天下各地法院、1500多家政府机构、3000多家金融机构、10000多家国企等机构、3亿多投资东说念主，提供透明高效的线上线下一体化的走动做事。

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阿里钞票客户司理告诉记者，联系于宽泛商品，房产走动的历程较为复杂，且存在一定的不笃定性，尤其是国法拍卖类型房产波及的支付模式与奉行案件较为繁琐，因此更需要客户司理全历程的走动指令，字据客户需求与个东说念主天禀匹融合适的银行与担保公司，在后续贷款披发后，客户司理还会协助办理交割手续，收尾走动落地。

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从法拍房向社会化房源拓展

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跟着法拍业务的运营训诲化，阿里钞票方面暗意，上海线下门店将络续开展社会化交付及金融助贷做事，进一步裁减购房门槛。除了买房，阿里钞票线下走动中心相同为业主卖房提供做事。

本年8月，着名量化私募明汯投资创举东说念主、董事长裘慧明通过阿里拍卖平台竞得华洲君庭2.85亿豪宅，激发阛阓宽恕。在看到这一音书后，从事投资行业的俞先生也交付阿里钞票拍卖其位于银齐路1669弄价值上亿的独栋精装花圃别墅。

在“ReelShort”的Google Play下载页面，该App的开发者在介绍一栏中这样写道。

“我仍是把这个房源挂牌到传统中介平台，但他们不顾及业主利益，诞妄报价，迟迟莫得找到稳妥的买家。”俞先生向记者透露，豪宅销售一般单价较高、装修与改动老本较高、出售周期较长、同社区挂牌成交房源较少，因此阛阓订价才智不彊，传统中介对5000万元以上豪宅的销售才智较差。

“我以为豪宅唯有在天下阛阓取得充分的展示和竞价，就有望收尾应有的价值。”俞先生暗意，基于阿里钞票线上的影响度和等闲的传播力，价钱更为透明、法度化走动历程更真确，通过可视化的全方向线上购房体验，不错让买家一目了然，对豪宅竞拍是一大上风。

洪兰兰暗意，现时天下各个城市存量挂牌激增，成交周期大大拉长，很大一部分业主急需将现存房产出售进而达到置换指标，但线下房产中介难以闲适统共需求。区别于线下房产中介卖房，阿里钞票通过线上平台约略摒弃信息不合称，加强供需接洽匹配，让卖方快交付、方便售。“改日，阿里钞票将探索用期间、数据、AI等为用户提供更优的走动体验，让寰宇莫得难卖的屋子。”她说。

据悉，近期借上海楼市新政的机会，为适合计策趋势，助力阛阓存量去化，阿里钞票上架了多套房源，包含社会化房源以及法拍房，闲适刚性以及改善型家庭置业需求。近期上架的多套社会化买卖房源包含写字楼使用权、带租约旺铺、精装修跃层，特价拍卖，有的起拍价低至1元。改日，阿里钞票会络续在天下一线城市开设站点，掩饰到天下的社会化房源，如稀缺豪宅、特价好房、临街旺铺等多方房源供客户给与，并提供一系列专科做事。